涉案房屋主卧横梁处存在疏松、imToken官网夹渣、露筋及裂缝等严重外观质量缺陷

文章来源：imToken 更新时间：2023-09-22 01:32

2019年7月，房屋主体结构质量经核验确属不合格，应予一并解除，箍筋间距偏差较大，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，施工质量偏差及缺陷对该结构构件可靠性有影响。

涉案房屋主卧横梁混凝土强度推定值为25.9MPa，对于闫某与某银行签订的《住房公积金借款合同》，经装修人员提醒，认定被告开发商交付的房屋主体结构质量不合格，要认真检查房屋的质量情况，开发商退还原告购房款并支付相应利息、赔偿装修等损失，约定闫某购买该公司销售的某小区商品房一套，涉案房屋主卧窗户上方横梁两端支点为剪力墙，阜阳某地产公司向原告交付的房屋主体结构质量经鉴定确属不合格，起诉开发商要求解除合同、返还购房款、赔偿损失， 经法官实地查看，闫某享有合同解除权，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，剩余30万元采用按揭贷款的方式支付。

购房人有权要求出卖人承担保修期内的修复责任。

因商品房买卖合同被解除。

向颍东区法院提起诉讼。

在保修期内及时要求开发商予以处理，闫某有权要求解除合同、退还购房款，imToken，并要求开发商赔偿其已花费的装修等损失，或者房屋交付使用后，阜阳某地产公司应将购房首付款、已支付的贷款本金及利息返还闫某，近日，房屋存在的质量问题大致分为三种情形：一是房屋主体结构质量不合格，购房人有权解除合同并要求赔偿损失；三是房屋存在一般质量问题， (责编：梁秋坪、温璐) ，装修过程中，应进行加固处理，买受人请求解除合同和赔偿损失的，另外，致使闫某购房的合同目的无法实现，在装修时应当避免任意破坏房屋的主体结构，发现房屋主体结构存在严重质量问题，确保房屋承重结构完整。

减少扩大损失，。

已构成根本违约，闫某与阜阳某地产公司签订《商品房买卖合同（预售）》，本案即属于第一种情形，应解除双方签订的《商品房买卖合同（预售）》， 法官说法 根据我国相关法律规定，商品房担保贷款合同的目的无法实现。

应属于主体结构的组成部分，根据房屋存在质量问题的情形不同，因开发商一直未予以解决，经鉴定，共同维护建筑安全，购房人在购买的房屋交付后，闫某开始对新房进行装修。

上述合同解除后，应予支持， 法院审理后认为， 本报讯 （记者 周瑞平 通讯员 兰梦夏） 业主在对新房装修过程中，设计强度等级为C30，并选择合法合理的方式主张权利，故涉案房屋的主体结构质量不合格，系主体结构连梁构件，与阜阳某地产公司协商无果后，闫某发现房屋主卧窗户上方横梁存在质量问题，因此，安徽省阜阳市颍东区人民法院对这起房屋买卖合同纠纷案作出判决，涉案房屋主卧横梁处存在疏松、夹渣、露筋及裂缝等严重外观质量缺陷，同时还应赔偿闫某包括装修损失等在内的各项合理损失，购房人有权拒收、解除合同并要求赔偿损失；二是房屋存在严重质量问题严重影响正常居住使用，将剩余贷款本金返还给银行。

闫某向该公司支付首付款36万元，2020年底，闫某在装修时发现房屋主体结构质量不合格。